8 (800) 511 88 74

Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза – это это комплекс мероприятий, направленных на контроль строительной деятельности. С помощью инструментального обследования и анализа документации эксперт составляет заключение, регулирующее спорные моменты касательно строительных объектов.

Задачи строительно-технической экспертизы:

  • Определить стоимость и объем выполненных строительно-монтажных работ;
  • Установить дефекты, нарушения при строительстве и предложить оптимальные пути их устранения;
  • Составить сметы на устранение допущенных дефектов;
  • Оценить, соответствует ли объект СНиПам, ГОСТам, заявленным объемам и проектной документации;
  • Дать независимую оценку заключения другой экспертной организации;

В каких случаях назначается независимая экспертиза

Исследование проводят в рамках судебных разбирательств по уголовным и гражданским делам, а также на подготовительных этапах.

Основанием для экспертизы служит:

  • определение прокурора или следователя;
  • нотариальное постановление;
  • судебное решение;
  • договор юрлица или гражданина.

Объекты экспертизы:

  • Жилые и административные здания, их комплексы;
  • участки земли с возведенными на них постройками или без них;
  • строительные материалы;
  • оборудование для строительства;
  • исполнительно-техническая, проектно-сметная документация;
  • договоры на ведение работ;
  • документы на право владения собственностью;
  • акты об аварийных ситуациях;
  • данные о квалификации, обучении строителей и т. д.

Для проведения строительной экспертизы необходимо предоставить:

  • проектно-сметную документацию;
  • разрешение на строительство;
  • акты сдачи-приемки в эксплуатацию;
  • копии технического паспорта;
  • иные документы, потребность в которых определяется особенностями проводимого исследования.

что делать, если вас затопили

Если это уже случилось, то сохраняйте спокойствие, примите все разумные меры к уменьшению возможного ущерба от залива. Не пользуйтесь никакими электрическими приборами, это опасно в залитых водой помещениях!  

Вызовите аварийную службу.  При этом попросите диспетчера зафиксировать время подачи вашей заявки. Номер заявки вам может понадобиться в дальнейшем для подтверждения факта обращения в аварийно-диспетчерскую службу, например, если дело дойдет до суда.

Позвоните в обслуживающую дом организацию (ЖЭС или ТСЖ), сообщите о случившемся – заливе водой вашей квартиры и вызовите техника для составления Акта осмотра после протечки.

В акте должен быть подробно перечислен весь причиненный вам ущерб- все поврежденные заливом элементы отделки квартиры.

В Акте необходимо как можно точнее указать причину залива, либо обстоятельства, из-за которых  это установить не удалось, т.е. даны недвусмысленные указания на потенциального виновника, которому в дальнейшем предстоит компенсировать причиненный ущерб.

В  соответствии с требованиями статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества и обязан вовремя производить ремонт санитарно-технического или инженерного оборудования своей квартиры.

С нанимателя квартиры ответственность за залив нижерасположенных квартир снимается, если наниматель предоставит доказательства  обращения в ЖЭС с заявкой о проведении ремонта или замены поврежденного элемента сантехнического или инженерного оборудования в его квартире.

Когда залив происходит из квартиры, находящейся в собственности, ущерб взыскивают с собственника этой квартиры.
Акт осмотра квартиры после залива необходимо составить как можно скорее - в течение 3-4х дней. Если по истечении нескольких недель у вас выявились дополнительные  серьезные  повреждения в результате залива, необходимо повторно вызвать комиссию для их фиксации в акте осмотра. Т.о., Акт осмотра помещений после протечки является необходимым и важным документом, если вы планируете в дальнейшем получить возмещение ущерба.

Зафиксированные актом осмотра претензии вы можете предъявить виновнику в течение 3х лет.
Однако тянуть с этим не стоит, чем быстрее вы начнете действовать, тем раньше сможете получить деньги.
 
Благодаря накопленному практическому опыту и профессионализму ООО «Агентство Оценки» сможет наилучшим образом подготовить ваши документы по оценке нанесенного жилью ущерба протечкой или заливом для последующей подачи в суд.

КАК ВЗЫСКАТЬ с виновника залива квартиры денежные средства через суд?

Имея на руках Акт о протечке, составленный обслуживающей дом организацией (ЖЭС, ТСЖ), позвоните  в  «Агентство Оценки»  для оценки ущерба  от протечки по телефону:  8 (916) 282‒8472

До осмотра вашей квартиры экспертом не проводите восстановительный ремонт!

Сначала необходимо пригласить эксперта «Агентство Оценки» для визуального осмотра и фиксации ущерба, нанесенного протечкой. Эксперт проведет оценку стоимости восстановительного ремонта, необходимого для ликвидации повреждений и следов от протечки. Это составит сумму вашего прямого ущерба от протечки, который вы вправе требовать с виновной стороны.

Оценка ущерба для суда осуществляется по следующей схеме:

  • Вы готовите ксерокопии необходимых для Отчета документов (Копия Свидетельства о гос регистрации собственности, Копия Тех. паспорта квартиры (или форма 7), Копия Акта ЖКС об осмотре, Паспортные данные Заказчика для заключения Договора об оценке)
  • Вызываете оценщика по тел. : 8 (916) 282‒8472 в удобное для Вас время.
  • Во время осмотра Оценщик заключает Договор и оставляет квитанцию на оплату, фотографирует повреждения, проверяет и забирает копии предоставленных Заказчиком документов.
  • В течении 3- дней оплачивается квитанция в любом отделении сбербанка.
  • Через 3 дня заказчик забирает Отчет об оценки, показав оплаченную квитанцию (квитанция остается на руках у Заказчика и является основанием для компенсации затрат на восстановление прав).

Оценка ущерба нанесенного вам заливом, протечкой или пожаром в среднем проводится в течение двух-трех дней.

Стоимость услуг варьируется от 5 000 до 10 000 руб. в зависимости от количества поврежденных помещений и качества ремонта.

Это важно. Не пытайтесь самостоятельно, на глазок оценить состояние вашей квартиры после залива и оценить свой ущерб от протечки, так как, скорее всего, вы будете просить с виновника либо слишком мало, либо наоборот, слишком много. И в том, и в другом случае, это будет серьезной ошибкой с вашей стороны, если только, вы на 100% не уверены, что вам пойдут на встречу и добровольно согласятся удовлетворить ваши требования. В любом случае, при переговорах, постарайтесь, хотя бы формально, окончательно не испортить отношения с вашими оппонентами, сохраняйте самообладание даже в случае, если на ваши вполне справедливые требования вы получите отказ и будете вынуждены обратиться в суд.

Итак, что делать дальше

Теперь у Вас на руках есть Акт осмотра после залива, и документы по оценке стоимости восстановительного ремонта квартиры, подтверждающие сумму ущерба. Все это позволяет вам подать исковое заявление (Бланк Искового заявления)   в суд на виновную сторону. Часто ваш оппонент тоже не хочет судебного разбирательства, но и не торопится возместить нанесенный заливом ущерб, надеясь, что дело удастся как-то замять и со временем забыть. Не стоит слишком долго верить словесным обещаниям. Если хотите получить деньги, то придется действовать. Скорее всего, после получения вашим оппонентом повестки в суд в качестве ответчика, вероятность нахождения компромисса и полюбовного решения вопроса о компенсации нанесенного вам ущерба резко возрастет.

Желаете заказать услугу?

Оставьте нам заявку и мы с вами свяжемся

Отправить заявку

feedback