8 (495) 642-19-19
Москва, Нижегородская, 32, строение 15
ПН-ПТ: 9.00 - 18.00, СБ, ВС - выходной
mao2009@bk.ru

Оценка недвижимости

arrow
arrow

Оценка квартир

Оценка квартиры - одно из направлений деятельности нашей компании.

Независимая оценка стоимости квартиры подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды, оценка доли квартиры) в отношении объекта оценки. При расчете рыночной стоимости жилой недвижимости учитываются все особенности объекта: местоположение, площадь, удаленность от объектов инфраструктуры, планировка, состояние отделки, тип дома, этажность и т.д.

Отчет о стоимости жилой недвижимости, выдаваемый заказчику, имеет статус официального документа и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением стоимости жилой недвижимости или ее части или стоимости ущерба, причиненного этой недвижимости.

Особое значение имеет оценка залогового имущества при ипотечном кредитовании
 
Согласно законодательству об ипотеке, оценка жилья – это обязательное мероприятие при оформлении ипотеки. Заинтересованы в оценке прежде всего банки-кредиторы: им необходима уверенность в том, что предмет залога (жилье) может быть продан за ту сумму, которая была выдана в качестве ипотечного кредита на ее приобретение. Проводится оценка профессиональными организациями. Обычно банк имеет одного-двух партнеров-оценщиков и заемщики ипотечного кредита должны пользоваться именно их услугами.

В отчете оценщика определяется рыночная стоимость жилья. По этой цене ипотечное жилье может быть продано в разумные сроки в случае, если заемщик не сможет погашать ипотечный кредит. Исходя из стоимости, определенной оценщиком, банк выдает заемщику ипотечный кредит. Если продавец жилья запрашивает большую цену, чем та, которую определил оценщик, то заемщику придется изыскивать дополнительные средства для покрытия разницы между суммой, которую просит продавец, и сумой, которую обеспечивает ипотечный кредит.

Наша Компания получила аккредитацию в следующих банках: 

ДельтаКредит  
РосБанк  
Банк Левобережный  
Газпромбанк  
Россельхозбанк  
ЮниКредит Банк  
Сбербанк 
Азиатско-Тихоокеанский Банк
АИК
АЖИК
Сибсоцбанк
ФорБанк

Рыночная оценка квартиры проводится для следующих целей:

  • совершения сделки купли-продажи; 
  • определения залоговой стоимости для целей кредитования;
  • страхования, сдачи в аренду, раздела имущества;
  • оптимизации налогообложения;
  • судопроизводства.

Срок

1-2 дня

Стоимость

от 3 500 руб.

Оценка стоимости квартиры занимает 1-2 дня. В течение этого времени специалисты компании осуществляют: 

  • осмотр и сбор информации о ее физических характеристиках; 
  • анализ окружения объекта анализа; 
  • анализ рынка; 
  • выбор применяемых подходов и методов с учетом специфики объекта исследования; 
  • расчет стоимости квартиры; 
  • составление отчёта об оценки.

Оценка квартиры стоит от 3500 рублей, в эту стоимость входят все действия эксперта, перечисленные выше.

Документы для оценки квартиры (новостройка).

  • Договор участия в долевом строительстве со всеми приложениями и дополнительными соглашениями. (ДДУ).
  • Акт приема – передачи квартиры.
  • Кадастровый паспорт квартиры.
  • Технический паспорт (при отсутствии, необходимо предоставить поэтажный план и экспликацию квартиры).
  • Паспорт заказчика (1-я страница и прописка).

Документы для оценки квартиры (вторичка).

  • Кадастровый паспорт квартиры.
  • Технический паспорт (при отсутствии, необходимо предоставить поэтажный план и экспликацию квартиры).
  • Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.
  • Договор купли – продажи квартиры.
  • Паспорт заказчика (1-я страница и прописка).

Желаете заказать услугу?

Оставьте нам заявку и мы с вами свяжемся

Отправить заявку
feedback