Оценка коммерческой недвижимости
ООО «Агентство Оценки» оказывает услуги по расчету рыночной стоимости объектов жилого и нежилого фонда, используемых в коммерческих целях: торговых площадей, офисов, производственно-складских помещений, гостиниц и прочих. Мы работаем комплексно, скрупулезно выполняем поставленную задачу по предоставлению объективных данных о рыночной, ликвидационной или инвестиционной стоимости. Оценка коммерческой недвижимости производится с учетом цели обращения в нашу компанию:
- подготовка к купле-продаже или сдаче в аренду;
- анализ инвестиционной привлекательности;
- формирование уставного капитала организации;
- кредитование или страхование;
- оспаривание кадастровой стоимости объекта;
- вступление в права наследования;
- раздел активов;
- ликвидация компании в связи с банкротством и т. п.
Этапы работы
Получив заявку на оценку, мы уточняем детали по задаче и консультируем вас по особенностям оказания услуги. Затем мы подписываем с Вами договор, запрашиваем необходимые документы и согласовываем удобное время выезда оценщика. Далее мы:
- изучаем физические характеристики объекта, в том числе площадь, планировку, коммуникации, материал стен, состояние ремонта и прочие особенности;
- анализируем окружение, включая транспортную инфраструктуру, наличие вблизи похожих объектов и т. д.;
- выбираем оптимальные подходы и методы (сравнительный, доходный, затратный), по которым будет производиться независимая оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости, с учетом целевого назначения площади;
- определяем экономический потенциал;
- производим расчет и составляем отчет.
Готовый отчет с подписями, печатями, фотографиями и копиями лицензии оценщика мы передадим Вам лично или другим удобным Вам способом. Работаем в Москве, Краснодаре, Новосибирске, Алтайском крае, Республике Алтай и других городах России.
Документы для оценки
Для начала работ нам потребуются следующие документы:
- правоустанавливающие (свидетельство о государственной регистрации, договор купли-продажи, дарения, аренды и т. п.);
- кадастровые (паспорт или выписка);
- технический паспорт и экспликация здания;
- данные о наличии или отсутствии обременений;
- паспорт физического лица или учредительные и уставные документы юридического лица.
Дополнительно могут понадобиться счета за коммунальное обслуживание, информация о расходах на управление зданием, балансовая и остаточная стоимость или другие бухгалтерские документы.
Оценка объекта коммерческой недвижимости производится в срок от 3 до 10 дней. Звоните, ответим на все вопросы и грамотно рассчитаем стоимость офисного здания, торгово-развлекательного центра, гостиницы, складских площадей или другого объекта.
